ユースケース · 不動産エージェント
内見する気のなかった買い手に、毎日1時間を失っています。
問い合わせ者が話す前に受ける2分の買い手アセスメント。あなたは予算・エリア・時期・融資状況を、相手は役立つ絞り込みと明確な次の一歩を得ます。
何が壊れているか
このニッチでよく聞く痛点。
- ポータルからの問い合わせは、電話開始10分後まで区別がつかない。
- 希望の時期に融資が下りない買い手を案内してしまう。
- どの物件、ポータル、有料広告が本気の買い手を連れてくるのか分からない。
- 見込みはあるがまだの買い手は、軽いフォローの習慣がないため消えてしまう。
Lead Cues の助け方
訪問者には有益な結果、あなたにはスコアリング済みリード。
- 1つの共有リンクが、ポータル物件、看板のQR、Instagram のプロフィール、WhatsApp から使えます。
- すべての問い合わせが、予算帯・希望エリア・時期・融資状況付きで届きます。
- ソースタグで、本気の買い手と冷やかしを連れてくる物件やチャネルが分かります。
- Today ワークスペースが、最初に電話すべき買い手と、開始メッセージ案を教えてくれます。
実際のワークフロー
共有リンク1本。明確な5ステップ。
- 1どこでポータル物件、看板QR、Instagram プロフィール
買い手があなたに出会うすべての場所（オンライン・オフライン）で同じリンクを共有。
- 2質問内容予算・エリア・時期・融資・内見の準備度
買い手が2分以内に答える5つの短い質問。
- 3訪問者が見るもの個別のエリア絞り込み + 次の一歩
買い手は予算に合うエリアと明確な次の行動を確認できます。
- 4あなたが見るものティア・ソース付きのスコアリング済み買い手
ホット/ウォーム/コールド、融資状況、どの物件経由かが見えます。
- 5次最初のメッセージ付きの Today キュー
買い手は、回答に合わせた開始文とともに Today に入ります。
実際に表示されるもの
買い手準備度の結果 — 単なるフォーム送信ではありません。
買い手がアセスメントを受けた後、Today ワークスペースに届くのはこれ。スコア、ティア、予算、エリア、時期、融資状況、ソースタグ、今日取るべき具体的な次の一歩。
買い手準備度の結果
内見準備完了86
100 点満点
ホット買い手スコア
ホット買い手スコア
予算
$540–650k
エリア
Zone B, 3 areas
時期
30 days
エージェントの次の一歩
本日架電 — 事前承認済み、土曜内見希望
ソース: portal-listing-42 · 融資: 事前承認済み
サンプル質問
アセスメントが実際に尋ねること。
訪問者が2分以内に答えられる短くシンプルな質問。
- 質問 1無理なく支払える最大の月額はいくらですか？
- 質問 2実際に内見しているエリアを2〜3つ挙げてください。
- 質問 3理想としてはいつ入居したいですか？
- 質問 4住宅ローンの事前承認は取得済みですか？
- 質問 5現在は賃貸中／売却中／初めての購入、どれに該当しますか？
結果セグメント
すべての回答は3つのリードセグメントのいずれかに分類されます。
内見準備完了
予算明確・近い時期・融資準備完了 — 本日中に内見予約。
要相談
本気度はあるが時期または融資が未確定 — 短い電話で次の一歩が開けます。
温めフォロー
今は情報収集中 — 月次のエリア情報でパイプラインに残します。
どこから始めるか
このニッチに合うテンプレートとリソース。
FAQ
このニッチのよくある質問
あなたの訪問者で試す準備はできましたか？
テンプレートを選び、リンクを1本共有すれば、Today ワークスペースに最初のメッセージ案付きでスコアリング済みリードが届きます。
Lead Cues は内見、オファー、成約を保証しません。リード獲得とフォローアップのためのツールです。